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下阪本２丁目　全２棟２号棟

下阪本２丁目　全２棟２号棟
京阪穴太駅徒歩１３分　JR唐崎駅徒歩１９分　２沿線利用可　
エコキュート　オール電化　低炭素住宅　フラット35ｓ対応　駐車２台可
全室南向き　日当たり・通風良好　主寝室に１坪以上のWICあり

価格: 3,198万円
2月22日値下げ

所在地/交通: 滋賀県大津市下阪本２丁目
京阪石山坂本線「穴太」駅徒歩11分

間取り/建物面積: 4LDK

104.33㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
下阪本幼稚園
約1120m／14分



ディスカウントドラッグコスモス下阪本店
約340m／5分



ファミリーマート大津唐崎一丁目店
約1440m／18分



関西みらい銀行唐崎支店
約1481m／19分

大津市民センター唐崎支所
約1535m／20分



ミニストップ大津唐崎店
約1540m／20分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント高瀬和也

: こだわりの不動産を見つけたいなら、当社にお任せください。快適な未来を実現するための住まいのお手伝いを致します。ぜひお気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

全室南向き　浴室に窓　フラット３５Sに対応　 LDK15帖以上　全居室収納

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：75171991 情報更新日：2026年08月09日次回更新予定日：2026年08月23日

所在地	滋賀県大津市下阪本２丁目
交通	京阪石山坂本線「穴太」駅徒歩11分湖西線「唐崎」駅徒歩19分京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅徒歩13分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	104.33㎡(31.55坪)
価格	3,198万円
駐車場/月額料金	有(2台)/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	161.95㎡(48.98坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(東公道 6.0m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第一種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	中古一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2023年 7月 (築3年)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	南
現況	空家	その他の法令上の制限	高度地区/防火地域/日影制限有
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第R05SHC105515号
物件番号	75171991	取引条件の有効期限	2026年08月23日
設備条件	陽当り良好カードキー室内洗濯機置場バルコニー公営水道公共下水オール電化 24時間換気システム電気有照明器具付き駐車2台可 IHクッキングヒーター食器洗い乾燥機システムキッチン対面式キッチンバス・トイレ別浴室乾燥機温水洗浄便座洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所独立洗面台エアコンウォークインクロゼット TVモニタ付インターホン宅配ボックス複層ガラス
備考	下阪本小（徒歩21分）/日吉中（徒歩22分）　下阪本幼稚園徒歩14分　真愛保育園徒歩12分　平和堂徒歩28分　フレンドマート徒歩28分　ファミリーマート徒歩18分　ヤマダデンキ徒歩28分　すき家徒歩14分　COCO壱番屋徒歩14分　◆天井スピーカー（Bluetooth対応ワイヤレス）◆1Fシャッター・全居室網戸付き◆全窓Low-E複層ガラス（ガス入り）◆LDK壁掛けTV下地付き◆宅配ロッカー◆太陽光発電◆発泡ウレタンフォーム断熱材◆EV売電コンセント
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会